近日，长安街W酒店和北京翠宫饭店被出售的消息接连曝光。亏损同时，这两家酒店不约而同背有高负债。过去一段时间以来，投资商业不动产成为大型集团沉淀资金的方式，通过高杠杆来拉动酒店投资。然而随着市场环境的变化，高星酒店的盈利能力、品牌能力和营销能力却不及预期，偿还能力下滑。有业内人士预测，未来老牌五星级酒店将逐渐被新的五星级酒店取代。此次酒店出售一事，正是国内高星酒店业开始迭代的缩影。